保证金不“保证”，执行依法扣划

    肥东法院执行大会战活动正持续发力中。12月12日，执行法官计振东等人奔赴芜湖等地，历经周折终于扣划了某企业在银行账户上的47万余元的保证金，这也是该院近期对银行保证金账户存款的再次成功执行。

    2016年12月26日，杨某和合肥某房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，经肥东法院审结依法下达了判决书，在判决书生效后该房产公司未按判决所确定的履行期限履行义务。杨某于2017年2月9日申请强制执行。

    在执行过程中，执行法官通过技术手段查询该公司银行账户、车辆、证券等可供执行的财产，但仅查到公司账户有少量资金，在执行法官不懈的努力下，获知该房地产开发有限公司下设的芜湖分公司在芜湖某银行账户上有存款，遂依法冻结了该账户上的存款。为了早日实现当事人的合法权益，执行法官专门前往执行扣划。在下达执行通知时，银行以该账户存款系保证金为由不予协助，致使案件执行工作一时陷入困境。

    针对保证金的特殊性，强制扣划可能会引发执行异议、执行复议以及案外人异议之诉等一些列后果，执行法官只能暂缓执行，并就该保证金账户的性质与银行工作人员进行了有效的沟通。通过进一步调查了解到该账户的保证金为按揭贷款保证金，即保证被执行人所开发的楼盘均在该银行办理按揭，随着所有购房户按揭手续的办结，该账户丧失了保证金功能，账户上的存款已转变为一般存款，将来银行的抵押权可以通过对抵押物的处置来实现。但此时该支行相关人员仍心存疑惑，为彻底打消疑虑，法官再次不厌其烦的从物权法、担保法及担保法司法解释进行分析，并从支行到分行，再到银行法务部门，说法释理，并晓以利害关系。同时依法告之，如仍不同意扣划，法院将依法对其进行处罚，并告知了银行相应的救济权利。终于该支行同意协助办理扣划。

    眼见水到渠成的执行，没想到再现“转折”，扣划时发现企业保证金在银行的账户下有两百多个子账户，每一个子账户余额均不足以扣划结案。为了确保案件的有效快速执行，执行法官要求银行分开连续扣划，该行工作人员历时近四个小时，终于顺利扣划完结，至此，该案得以圆满执结。

    肥东法院执行法官的每一份坚持不懈的执行，每一颗不忘初心的付出，彰显了维护司法公平正义是每个法官的职责，保证当事人的合法权益是每一个法官的最终目标。

执行局 柯畅